שיפוץ דירה למכירה
באופן כללי כדאי לשפץ דירה לפני המכירה. במיוחד אם עלות השיפוץ תכוסה ותשאיר רווח נוסף מעבר למחיר שהושקע בשיפוצים. שהרי ידוע כי השיפוץ יכול לגרום להעלאה במחיר הדירה. אבל חשוב יותר – לסייע במכירה מהירה ויעילה יותר.
במהלך השיפוץ, כדאי להתמקד בשיפוץ מקומות בדירה שפגמים בהם מובהקים כמו קירות ותקרות חדשות, דלתות וחלונות חדשים, שטיחים וריצועים חדשים, וכו’. יש לקחת בחשבון שהשקעה גדולה יותר בשיפוץ עשוייה לא לחזיר את ערכה במלואו כך שחשוב לתכנן את השיפוץ בצורה חכמה כדי למקסם את התועלת מהשקעה זו.
אם אתם בוחנים את המהלך מבחינה כלכלית נטו – דעו שהעלויות והתקציב עלול להשתנות. קבלן שיפוצים אשר נחשב לאמין ומוכר באיזור שלכם – יכול לתת מענה לשיערוך העלויות. אבל קחו בחשבון שכמעט תמיד צצות בעיות ודרישות – חלקן מחוייבות המציאות – בהמלך השיפוץ. כך שהמחיר של כל העבודה והריהוט הנוסף בדירה ביקנעם עוד עלול להשתנות. …לעלות כלפי מעלה עם תוספות שלא היו בתכנון. לכן בעת בחינת הכדאיות הכלכלית של היפוצים המיועדים ומתוכננים – קחו לכם מרווח ביטחון גדול בין השיפוץ להעלאת מחיר הדירה למכירה ביקנעם לפני השיפוץ.
כדי להחליט אם כדאי לשפץ את הדירה לפני המכירה, כדאי להתייעץ עם מומחה נדל”ן או יועץ מקצועי בתחום זה כדי לקבל עצה מקצועית ולקבוע את האפשרויות הטובות ביותר לך ולדירתך.
כדאי להשקיע בעיצוב הפנים ובעיצוב הבית בצורה המתאימה לשוק הנדל”ן. כך, יש להשקיע בצביעה חדשה של הקירות בכל הבית, טיפול מקצועי בטחב ורטיבות, מומלץ לשקול טוב החלפת ריצוף בגירסאות נקיות ומודרניות יותר של אריחי קרמיקה. כדאי גם לשים לב לכלי המטבח והאמבטיה, ולעשות שיפוץ קל בהם במידת הצורך, כמו החלפת ידיות הדלתות, המסגרות, צינור וטלפון המקלחות, וכו’. בנוסף, יש לתלות תמונה או אביזר ריהוט אסטטי אך לא מוגזם לשיפור העיצוב. אפילו החלפת מנורות תאורה למודרניות מבוססות לד – העיצובים החדשים ממש נאים. בסופו של דבר, הכי חשוב הוא להיות רציני במתן תשומת לב לפרטים הקטנים, כיוצא בכך, הדירה תראה טוב יותר ותוכל כאמור לגרום להעלאה במחיר ולמכירה מהירה יותר.
נסו לא להיסחף ייתר על המידה בשיפוץ המטבח. העלויות של החלפת ארונות, רצפה, ואביזרים שונים בארונות – הוא לא זול כלל.תשאירו מקום לרוכשים. הפוטנציאליים לדימיון שלהם כיצד צריך לשפץ את המטבח.
