לא חותמים על חוזה של הקבלן או חברת הייזמות ללא עורך דין לקניית דירה, לרוב עורך דין מקרקעין. אמנם זו עלות אשר מייקרת במעט את שווי העיסקה – אף היא בהחלט יכולה לחסוך לכם פי כמה מהתשלום לעורך הדין. ראשית ישנם לא מעט בדיקות שצעיך לבצע הקשורות לדירה, בם אם מחברה ובמיוחד אם מפרטי או בעזרת תיווך. קיים הכרח של מעורבות עורך דיןן מקרקעין מטעמכם ( ולא מטעם הקבלן) אשר בקיאותו בתחום אמורה להיות לכם לייתרון. גם לניסיון המקצועי ישנה קיים משמעות רבה, וברור שזה יבוא לידיי ביטוי בעת בדיקת החוזה. דברים פשוטים ובסיסייים שאותם אמור עורך הדשין לבצע כגון : בדיקת נסח טאבו, מי רשום כבעלים, מה גודל הדירה במטרים ?. האם החניה רשומה בטאבו ? האם ישנו תשריט בית משותף המגדיר את כל המידות ? האם ישנם עיקולים או שיעבוד על הדירה ? ועוד לא מעט פאמטרים שצריך לבדוק טרם הכנת החוזה אפילו.
חוזה קניית דירה עם עורך דין
עורך דין מקרקעין מטעמכם ( שמייצג את האינטרסים שלכם הקונים ) אמור להכין עבורכם את חוזה הרכישה של הדירה, יחד עם צירוף מסמכים נדרשים. בעת בחירת עורך דין אתם אמורים לחתום על יפוי כח המעניק לו את הרשות להגן על הלקוח במקרה של אי קיום של הצד השני. בעצם כדי לוודא קיום הוראות החוזה. המלצה להעזר בשירות של מומחה מטעמכם, שאתם משלמים את שכרו ולא הקבלן או הייזם.
ליווי המשפטי ברכישת דירה
עבור כל סוג של דירות בין אם מדובר בקניית דירה ראשונה עבור זוג או דירה עבור משפרי דיור, הליווי המשפטי הינו הכרחי עד תום כל הליך הקניה. עןד לפני תחילת הקניה, ישנו שלב של שיקולי מיסויי והקלות ( שלעיתים הן נדיבות ) גם אם אינכם בקיאים צבחוקי המקרקעין. עורך דין מנוסה יידע להעלות סוגיות אלו לפניכם, ולעיתים גם עיתויי יכול לפעול לטובת הרוכשים במחינת החלת תקנון או חוק מיסוי חדש. מלבד זאת לאורך כל תהליך המשא ומתן, רוב הציבור לא מודע ליכולת שלו להפיק טובות והקלות נוספות הן מהייזם והן מכוח החוק.
