קניית דירה ביוקנעם
אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותית וגדולה ביותר בחייו של כל אדם. בין אם הינם זוג השוקל קניית דירה יד שניה, או קניית דירה חדשה מקבלן. ישנם ייתרונות וסיכונים בהתאם לקניית דירה על הנייר או בשלבי בניה, או דירה קיימת יישנה יותר. ניתן למצוא באתר זה דירות , או מתווכי נדלן שיציעו לכם דירות ביקנעם לפי תקציב ודרישה של התאמה לגודל ומיקום.
תקציב לקניית דירה
לצער רובנו לא לכולם יש את המימון לדירה חדשה גם גינה גדולה וחניה פרטית רשומה בטאבו בתל אביב. על פניו כמעט כולם יצטרכו לקחת משכנתא ( שהיא הלוואה תמורת מישכון הדירה). אז הצעד הראשון הוא התקציב לקניית הדירה. זה בערך השלב בו נגוזים רוב החלומות של סיפורי הבית החדש של הזוג הצעיר. רק למטי מעט, אם בכלל. למה ? כי בישראל מחירי הדירות הם מטורפים וללא כל הצדקה. וכל הממשלות בעבר לא ממש הצליחו ( ולא בטוח שניסו ממש ) להוזיל את מחירי הדירות בישראל. קודם בודקים מה התקציב שיש לכם בפועל – כסף מיידי לרכישת דירה למגורים. כל יועץ משכנתאות או יועץ השקעות נדלן ייבחן את התקציב שלכם מול יכולת ההחזר החודשית אם עוד טווח ביטחון כספי למקרהב של שינויים ורעות חולות לא עלינו. שינויים ? – לא חסר. העלאת הריבית על ידי בנק ישראל באוקטובר 2022 כבר הקפיצה את ההחזר החודשי של כל לווה בכמה מאות שקלים לחודש. זה אלפי שח בשנה. צפי שחלק מהלווים לא יצליחו לעמוד בהחזרים, וחמור מכך ייקלעו למצב ביש מול הבנק.
קניית דירה חדשה או יד שניה ביקנעם
אם יש לכם יכולת כלכלית לרכישת דירה חדשה – מזלכם שפר עליכם. בעיר ישנם כמה מיזמי בניה בשלבי תהליך שונים. חלקם רק בתחילו ואחרים לקראת סיום. באיזור שער הגיא כמה חברות בניה מציעים דירות בבניין או במבנה בין 4 דירות. חלקן של הדירות עם גינה, ואחרות בבניינים הגבוהים עם נוף למרחבי הטבע. במקביל ניתן למצוא גם דירות חדשות מיד שניה ומטופחות, אשר בחלקן ניכרת ההשקעה מצד הבעלים בעיצוב ובאיכות החיים. ניתן למצוא ביקנעם גם דירות יד שניה צמודות קרקע קוטגים וכדומה, באיזור יער אודם, גבעת יערה, הגגות הירוקים ועוד. כמו כן בכל אותן שכונות או איזורים ניתן לרכוש דירה יד שניה בבניין עם או בלי מעלית.
דגשים לקניית דירה ביקנעם
מיקום הדירה ביקנעם – נדלן זה לוקיישן, אמרו כבר לפנינו. אבל לא כל אדם מעוניין באותם אלמנטים ודרישות מהדירה החדשה שלוץ יש שיעדיפו קירבה למרכז המסחרי החדש ביקנעם, אחרים דווקא למרכז ביג ביקנעם. משפחות נוטות לבחור לקנות דירה קרוב לבית ספר אורט אלון יקנעם החדש, אוילו אחרות דווקא יעדיפו כמה שיותר רחוק מבית הספר אורט בגלל הרעש, ההמולה וצפיפות בתחבורה הציבורית בסיום או תחילת הלימודים. יש שיעדיפו דווקא לגור בדירה בבניין, ללא גינה פרטית שסתם גוזלת תקציב, טיפול וניקיון. ואחרים ירצו דירת קרקע מרוחקת מהמרכז ובלבד שתהיה חניה פנויה. מלבד מיקום ישנם עוד שיקולים שהם אינדיבידואליים לכל אחד בהתאם.
מציאת דירה ביקנעם
אפשר באופן עצמאי לחפש באינטרנט בלוחות יד שניה, או ברשתות חברתיות. אפשרות נוחה יותר – שהוכיחה את עצמה זה איתור דירה עם מתווך נדלן. מתווך נדלן ביקנעם מכיר את כל האיזורים והשכונות, מעורה ויודע מהם טווחי המחיריםפ הריאליים לכל דירה בהתאם. הוא גם צבר ברשותו רשימה לא קטנה של דירות למכירה או השכרה. הוא יכתת רגליו ברחבי העיר, ייאתר את הדירות בהתאם לדרישה שלכם, יבחן ויבצע את כל בדיקות הכשרות של העיסקה. בנוסף הוא אשר ייפנה אותכם אל עורך דין לקניית דירה המומחה בכל התקנות והחוקים כדח להשלים עיסקה כשרה ללא בעיות בעתיד.
